近年来，上海楼市迎来一股新的居住潮流——风貌别墅。虹口、杨浦、新静安等区域成为这类独特风格别墅项目的热点地带。在这股热潮中，「临港越秀北外滩项目」备受瞩目kaiyun全站，预计将于9月中上旬开放展厅，为市场带来49套建面约235-338平方米的低密度风貌别墅。
「越秀临港虹口156街坊」地块位于虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块，东临梧州路，与中皇广场为邻；西至hk270B-02地块，紧挨1933老场坊；南接周家嘴路，北至柘皋路。2023年10月24日，越秀地产携手上海本地国企成功拿下这一地块，标志着越秀地产首次在上海实施城市更新项目。
该项目定位为越秀“樾”字系高端产品，计划建造49套地上3层的历史风貌别墅，无地下室。每栋别墅的最大面积为338平方米，规划层高为：一楼3.6米，二、三楼均为3.2米。小区整体容积率为1.3。
别墅均为毛坯交付，给予业主更大的设计自由度，可根据个人偏好进行个性化装修。
随着「越秀临港虹口156街坊」等项目的推出，未来两年内上海市中心预计将有超过43个风貌别墅项目，总计超过2500套房源有望入市。虽然该项目尚未公布公开遴选后的联动价，但参考周边相似产品，预计入市单价可能在22-23万元/平方米左右。
「越秀临港虹口156街坊」不仅体现了越秀地产在城市更新领域的专业能力，也为上海高端住宅市场注入了新的活力。对于追求独特生活方式的购房者来说，这是一个不可多得的机会。预计在今年第四季度，这批风貌别墅就将正式面向市场，开启一段新的居住体验之旅。
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